不動産業界は人口減少に立ち向かう手段を考えるべき
日本の場合、今後人口はどんどん減っていく可能性が十分に考えられます。 不動産への需要というのは、人口そのものが大きくかかわっており、人口の減少はそのまま需要の減退につながると言っていいでしょう。 この状況は恐らく今後不可避だと思われるため、不動産への需要が低くなるという部分は頭に入れておくべきだと思います。 しかし、
不動産業界の人間は世の中の動向に関して常に敏感であるべき
不動産業界で働く者にとって、世の中に対しては常に敏感でないといけません。 この業界は扱っている商品の値段が非常に高く、値段に影響が出たときにはその上げ下げの幅は非常に大きくなりやすいです。 したがって、不動産に影響を与えると思われる要素に関して、常にアンテナを張って監視していく必要があります。 不動産業界の場合には、
不動産の営業に必要なことはいかにステータスを感じさせる説明ができるか？
人が家を買うという行為は、やはり特別なものであり、かなり大きな決断であると言えます。 そして、不動産業界で働く営業の人間は、家を買ってもらう立場の人間であり、家を買う立場の人間の気持ちをしっかりと理解しておく必要があります。 昔は特にそうだったと思いますが、家を買うっていうのは、各家庭の夢の１つだったと思います。 今
会社の利益はお客様の暮らしの満足から
まず、会社の利益を上げる。 これを聞いたときにただ不動産を売ればいいとおもっていないでしょうか？ 結論から言えばそうなってしまいますが、それでは利益は一時的なもので最終的には淘汰されたり、競合には勝つことは出来ません。 何故か。 それは売ることだけに集中して、肝心の買い手の気持ちにならないからです。 甘い戯れ言と
昨日と同じでは何も変わらない
今あいさつした「おはようございます」ですが明るく元気に声がでていましたか？と言うか声を意識して出していましたか？ なぜこんなことを皆さんに問いかけたかと言うと、皆さんの今日の仕事に対する意識がどうなのか問い正しかったのです。 朝から仕事の話かとうんざりする人もいるかもしれませんが、少しの間私の話に付き合ってください。
ファイナンシャルプランナーの勉強から得たもの
以前、ファイナンシャルプランナーという資格の勉強をしていたことがあります。 いわゆる「お金の専門家」と言われる資格で、1番易しい3級の資格取得に向けて勉強に励みました。 3級は「お金の専門家」と言えど、広く浅く最低限のことを学ぶようなレベルの内容で、仕事で活かしたいというよりも、お金に関することは人生で切っても切り離
投資・資産運用も仕事も要は「分散」と言うこと
投資や資産運用をする資金などは私にはありませんが、学ぶべきことがあるように感じます。それは「分散」と言う考え方です。 例えば株式投資を例にとると複数の銘柄に投資をします。資金も分散をして全部を投入することはリスク管理上しないことです。 資産運用も大金を投資するわけですから、例えば不動産投資にしましても一つの物件に使
使う用途によって異なる「はんこ」の種類
私は、玄関の下駄箱の中の取り出しやすいところに、朱肉をつけなくてもそのまま押印できるシャチハタを置いています。 よく「印鑑」や「はんこ」と言いますが、本来「印鑑」は「はんこ」を押印した印影のことであり、中でも自治体や銀行などに届け出ている特定の印影を「印鑑」と言います。 「はんこ」は「印章」とも言い、その歴史は「数百年
セミリアしたいという妄想をもつな
嘘をつくことは最終的には自分の首を絞める行為になるので、そんなことをするメリットはありません。しかし、見栄を張ることというのはその見栄を張ることによって自分自身を鼓舞することにもなる場合もあるので、それはけっして悪い行為だとは私は思いません。 よくインターネットの世界では「経済的自立を勝ち取ってセミリタイヤする」と高
安全で円滑な商取引のための印鑑証明
長く生活を送っていると、実印とともに印鑑証明の必要になることがあります。 例えば、不動産や住宅の購入・売却、登記の手続き、遺産相続の証明、保険の受領などです。 つまり、重要な契約を締結する際には、印鑑証明を提出しなければなりません。 印鑑証明を添付することによって、「本人の意思による書類への捺印」という証になります。
物件は駅から何分ですか？
皆さまお早うございます。一人暮らしをされている方は多くいらっしゃるかと思いますが、現在住まれている物件は、どういった条件が決め手で借りられたでしょうか？日当たりの良さ・部屋の広さ・お風呂の快適さ、などなど人によって異なるさまざまな理由が決め手になったと思います。中でも通勤しやすいという理由はかなり多く占めるかも知れませ
国家資格には3種類の国家資格がある
サラリーマンを何年かしていると、将来のために何か役に立つものを身に付けておきたいと思うものです。 ただ、仕事があるため、技術を習う時間は取れません。 そこで、多くの人の目指すのが「国家資格」の取得です。 国家資格を保有していると、いざという時に資格を利用することができます。 国家資格には「業務独占資格」、「名称独占
管理は必要不可欠なものになる
会社が商品管理・サービスを管理したり、私達社員を管理するのは当然ですが、管理ひとつとっても実に様々な管理職があります。 例えば、私はマンション暮らしですが、マンションも管理士がいるからこそ安心安全に暮らしていけるのだと感じます。 マンションの場合には修繕が必要で、建て替えが必要、また防災・防犯対策などの多様化する問
司法書士が行うことのできる代理業務
企業が司法書士に業務を委託することが時々ありますが、司法書士の業務を把握できていない人が少なくありません。 司法書士は依頼人に代わって、法律上の手続きの代理をしたり、相談を受けたりすることが本業となっています。 司法書士は国家資格ですが、主に3つの業務を行います。 1つ目は、法務局における登記や、供託に関する手続き
管財人によって管理される会社更生法
時々、テレビのニュースで、どこどこの会社が「会社更生法」を申請したと報道されることがあります。 会社更生法のシステムは裁判所の監督の基で、管財人が事業を継続しながら会社の再建を目指すことを目的としています。 その点では、会社の清算を目的とする破産や特別清算とは大きく異なります。 会社更生法の適用対象となるのは株式会